Vendez votre bien vous-même. Sans agence. 0 % de commission.
Publiez votre bien gratuitement, recevez directement les messages des acheteurs et gardez la commission. Vous décidez de chaque étape.
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Nous ne sommes pas une agence immobilière. CasaPrivat n'est pas une agence immobilière. Nous sommes un site d'annonces et un outil que vous utilisez vous-même.
Combien vous coûterait une agence ?
France : honoraires moyens d'agence de 5,78 % du prix, TVA comprise (Autorité de la concurrence, 2022). Qui les paie (vendeur ou acquéreur) dépend du mandat. Source : Autorité de la concurrence (2022) vérifié (source primaire)
Espagne : commission moyenne d'agence de 5 % (fourchette habituelle 2–6 %) plus 21 % de TVA (OCU, 28/01/2026). 5 % + TVA = 6,05 % du prix. Source : OCU, 28.01.2026 vérifié (source primaire)
Ce sont des moyennes, pas un devis. Les frais de diagnostics, de notaire et les impôts restent dus ; CasaPrivat ne les modifie pas.
Comment ça marche
- Créez votre annonce avec les informations exigées par la loi dans votre pays (d'abord le DPE).
- Vous validez chaque étape et publiez vous-même. Votre bien a sa propre page, ouverte aux personnes et aux agents IA.
- Recevez un pack prêt pour Idealista, Fotocasa, Leboncoin ou PAP et publiez-le depuis votre propre compte.
- Les acheteurs vous écrivent. Vous répondez, faites visiter et signez chez le notaire. L'argent ne passe jamais par nous.
Nous ne sommes pas une agence immobilière
- Pas de commission ni d'honoraires de résultat. Ce que nous pourrions facturer plus tard ne dépendra jamais de la vente ni du prix.
- Nous ne négocions pas et ne représentons ni vous ni l'acheteur. Vous décidez et validez chaque étape.
- Nous ne détenons jamais de fonds. Les acomptes et le prix passent par le notaire ou directement entre vous.
- Nous ne vendons pas de listes de biens. Toutes les annonces sont consultables gratuitement, y compris via notre flux ouvert et MCP.
Biens sur CasaPrivat
Aucun bien publié pour l'instant.
Ouvert aux agents IA
Les assistants IA des acheteurs peuvent chercher gratuitement les biens publiés : flux JSON ouvert, llms.txt et un point d'accès MCP. Les questions et demandes de visite vont au propriétaire, jamais à nous.
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