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Documents pour vendre votre bien sans agence : Espagne

Espagne · France

Une liste par pays. Chaque ligne indique sa source et son niveau de vérification. Il s'agit d'informations générales, pas d'un conseil juridique ; votre notaire a le dernier mot.

Dans l'annonce

Source / Vérification
Étiquette d'efficacité énergétique dans toute offre, promotion ou publicité de vente ou location, y compris pour un particulier.Real Decreto 390/2021, art. 15.2 (BOE) vérifié (page officielle lue le 31/10/2026)
L'étiquette doit indiquer clairement s'il s'agit d'un certificat de projet, de travaux terminés ou de bâtiment existant.Real Decreto 390/2021, art. 15.2 (BOE) vérifié (page officielle lue le 31/10/2026)
Seul un certificat obtenu et enregistré donne le droit d'utiliser l'étiquette (art. 15.1). L'enregistrement se fait auprès de la communauté autonome.Real Decreto 390/2021, art. 15.2 (BOE) vérifié (page officielle lue le 31/10/2026)
Indiquez les deux lettres de l'étiquette : consommation et émissions. « En cours » ne suffit pas.ICAEN (Generalitat de Catalunya), preguntas frecuentes vérifié (page officielle lue le 31/10/2026)
Catalogne : toute publicité doit indiquer la référence de la cédula de habitabilidad et du certificat énergétique (Llei 18/2007, art. 59 i) ; les propriétaires sont visés, art. 58.1).Llei 18/2007 del dret a l'habitatge (Catalunya), art. 58–59 vérifié (page officielle lue le 31/10/2026)

Pour la vente

Source / Vérification
Certificat d'efficacité énergétique enregistré pour l'acheteur.NON VÉRIFIÉ
Nota simple du registre foncier (Registro de la Propiedad) indiquant propriétaire et charges.NON VÉRIFIÉ
S'il y a plusieurs propriétaires : accord de tous avant publication (CasaPrivat vous demande de le confirmer).NON VÉRIFIÉ

Étapes de la vente

Source / Vérification
Ordre habituel : contrat d'arras, acte (escritura) chez le notaire, puis inscription au registre foncier.NON VÉRIFIÉ
Vendre son propre logement ne demande aucune licence. Au niveau national, l'activité d'agent immobilier est libre (Ley 10/2003, art. 3) ; la Catalogne tient un registre obligatoire des agents.Ley 10/2003, art. 3 source officielle, résumé seulement – à revérifier

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